近年来，我市城市更新项目开展得如火如荼，我院的城市更新业务也相应迅速发展。随着城市更新实践的不断深入，陆续出现了一些新情况、新问题、新挑战，城市更新中的“硬骨头”越来越多，对相关从业者的要求也越来越高。鉴于此，为帮助我院设计师了解省、市的城市更新相关政策、提升业务水平，规划设计分院城市更新专业小组精心策划了一场全方位、多领域、多角度的业务培训。

本次培训于3月12日下午在院802会议室举行，由规划设计分院副总工程师兰小梅主持。参加此次培训的有院党委副书记、副院长谭文杰，规划设计分院总工程师向守乾以及规划设计分院和政研中心的相关同事。本次业务培训与规划设计分院党支部学习小组的学习会同时进行，是我院党建学习和业务学习相结合的有益尝试。培训由报告分享、政策解读和案例探索三部分构成，共有8位同事作了主题发言。

一、报告分享

赵文成作了题为《增改并存背景下的珠海城市更新实践与思考》的报告。她从新形势下城市更新的要求（国家、省、市的相关政策）、珠海城市更新实践与困境和新时期珠海城市更新思考等方面进行了分享。

二、政策解读

陈威做了关于《城市更新政策研究以及政策数据包说明》的分享。他主要讲解了城市更新政策的由来、广东省与珠海城市更新政策的演进及特征，对比分析了深圳、香港与我市的城市更新政策，并详细说明了规划设计分院的城市更新政策数据包的相关情况和使用方法。

王少博解读了《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》。他从该办法的法律定位、出台背景、政策整体框架、内容解读以及焦点问题（权益转移、区片市场评估价、增存挂钩、责令交出土地、有关规定处理后的实际用地人）等方面进行了讲解。

尹思源进行了《关于调整珠海市城中旧村拆建更新项目地价计收办法的通知（征求意见稿）》的政策解读。他从政策背景、旧政策规定、新旧政策对比、政策相关影响四个方面做了讲解。该文件希望通过降低地价、缩短地价收取周期来降低企业成本、提高业主和开发商更新改造的积极性，加快项目推进速度。

金海林解读了关于《珠海市既有临时改变旧工业建筑使用功能项目分类处置办法》的政策背景、政策适用范围、适用界定、分流处置方式、改建更新适用情况、处置流程、补交地价款的情况等内容。此外，针对临改项目，他还和同事们就未来新业务方向进行了探讨。

三、案例探索

赖妮娅就城市更新制度建设、历史城区城市更新和西安大华1935案例做了分享。制度建设方面，她横向对比了广州、深圳、上海三市的总体框架、管理运作、发展趋势等；历史城区城市更新方面，她以成都历史城区为例，从空间格局、功能整合、城市设计和重点片区等角度进行了介绍；针对西安大华1935案例，她从项目概况、改造效果和项目小结做了讲解。  

周晓雯分享了深圳新桥东案例，从项目的概况、开发方式、批复进程、特点、难点、实施情况等方面做了多角度的介绍。

谌子益分享了上海鞍山四村和珠海九洲港码头更新案例。他介绍了上海鞍山四村老旧小区改造的基本情况、亮点和相关经验，讲解了珠海九洲港码头更新案例中的开发模式和规模测算方式，并就项目中遇到的问题跟同事们进行了探讨。

本次培训涵盖内容广，既包括省、市城市更新的相关办法，也包括新出台政策、相关案例分析等。同事们表示，此次学习加深了大家对城市更新相关政策的认识，对日后的业务开展大有裨益，希望以后继续举办相关培训。