导读：9月8日至9日，由澳门片区发展中心、澳门城市规划学会联合主办的“大湾区城市更新与活化工作坊——澳门益隆炮竹厂遗址专题”在澳门举行。我院团队受邀参加，与粤港澳大湾区6家设计机构及3所港澳高校团队一道，通过实地调研、社团交流和工作坊研讨，为澳门益隆炮竹厂遗址下一阶段活化工作提供具前瞻性、可操作性的专业意见。

此次活动不仅是我院深度参与澳门城市规划及都市更新工作的重要实践，也进一步加深了我院与澳门相关机构、行业学会及大湾区设计同行的交流，为后续持续参与澳门城市规划相关业务奠定了基础，擦亮我院品牌。

• 工作坊活化方案分享现场

随着国家“十五五”规划全面开启，国家进一步明确支持澳门深化建设“世界旅游休闲中心”，并将高质量共建“人文湾区”、推动文化遗产系统性保护与活化提升至新的战略高度。澳门特区政府深度推进涵盖福隆新街、新马路、氹仔益隆炮竹厂等在内的“六大历史文化片区活化计划”，标志着澳门城市更新已从传统单点修缮，迈向“政企协同、区域联动、产城融合”的高质量发展新阶段。

本次工作坊聚焦澳门益隆炮竹厂遗址活化专题，邀请粤港澳大湾区共6家设计机构及3所港澳高校团队参与。我院团队由横琴分院总工、规划设计分院副院长赖霜领衔，王少博、陈静沂、石晓、吴子健、陈淑婷、谭成业、匡敏等多名专业骨干参加。通过现场考察、社团交流及工作坊研讨，我院团队对益隆炮竹厂的历史价值、区位条件与活化使命有了更深入的认识，并在工作坊上分享了团队方案。

• 我院受邀团队合影

益隆炮竹厂是澳门现存规模最大、华南地区保存最完整的炮竹工业遗址，不仅是传承澳门城市记忆的核心载体，更肩负着联动氹仔旧城区商圈脉络、构建绿色文化消费新场景的重要使命。

从历史角度看，益隆炮竹厂是澳门炮竹产业百年兴衰的重要见证。当前，澳门已陆续开展相关书籍资料整理、戏剧表演及文化策展活动，形成“学术研究奠基—专业策展呈现—艺术形式演艺—多元公众传播”的完整链条，初步实现抢救性保护，也让历史“活起来”。

从区位角度看，益隆炮竹厂已从百年前的城市边缘转变为现时氹仔城区的核心地带：东侧毗邻大潭山等生态资源，南侧临近威尼斯人及龙环葡韵等旅游娱乐资源，西侧紧靠官也街及赛马会等文化体育资源，北侧为氹仔居民区。500米步行范围内可达运动场、排角轻轨站及多条主要道路，遗产活化利用具备独特区位优势，以及联动周边旅游资源、快速导入游客流量的基础条件。

根据澳门六大历史片区活化计划，益隆炮竹厂遗址活化要强化与龙环葡韵的联系，相互引流，共同打造氹仔城市绿洲，注重艺术与科技、自然与文化的交融。在实施最小干预的前提下，把历史讲清楚，探索将其从单一炮竹产业遗址转型升级为集文化创意、艺术展览、工业博物馆及休闲公园于一体的城市文化新客厅。

• 澳门益隆炮竹厂遗址现场考察

• 房屋照片

• 水渠照片

结合益隆炮竹厂辉煌的工业历史、独特的区位条件及发展使命，我院团队提出活化方向如下。

（一）项目IP：澳门益隆1925

炮竹产业曾是澳门三大支柱工业之一，曾占全球炮竹产业份额的七成左右，益隆炮竹厂是澳门现存规模最大的炮竹工业遗址。我院团队建议以“澳门益隆1925”作为项目IP，强化公众认知与品牌传播，让“益隆”不仅是澳门的益隆，更是世界的益隆。

（二）三维活化方向：历史、当下、未来

【历史维度】：建设“澳门益隆1925”展览馆，系统展示澳门炮竹产业与工业发展历史。

【当下维度】：打造旅游打卡引爆点及社区共享空间，兼顾文旅发展与民生需求，实现“本地人常来，外地人必来”。

【未来维度】：联动周边龙环葡韵、澳门银河、威尼斯人、官也街等旅游娱乐资源，串联并完善该片区旅游线路，将益隆炮竹厂遗址活化成为多元功能交融的“纽带”与城市绿洲。

（三）设计理念：一饼炮竹、一条引线，一点引爆、多片共振

以红色“炮竹”为原型，以旅游线路为“引线”，构建风雨连廊，串联内外节点，打造全天候步行空间，宏观串联周边旅游资源，微观串联场地内部游径与业态，引导游客和社区居民到达“澳门益隆1925”。以益隆炮竹厂遗址活化项目为“引爆点”，带动片区整体共振。

（四）功能分区：一个门户节点、一个活力核心、三个主题片区

【一个门户节点】：承担形象展示、游客服务等功能。

【一个活力核心】：利用场地现状水塘及周边空间打造“益隆艺术馆”，用于承载文化汇演、艺术策展等活动。

【三个主题片区】：结合场地特点，分别打造“渠畔水岸·烟火休闲区”“旧场创生·文创聚集区”“绿境邻里·共享乐活区”，兼顾游客体验与市民休闲。

（五）建筑分类活化：轻度、中度、重度残损分类利用

根据建筑破损程度，分别采取原工艺修复、排危加固及局部修复、原址实物保护等策略，植入历史陈展、文创业态、AR虚拟工坊、沉浸体验等功能。

（六）实施建议：运营前置、民生导向、分期推进

我院团队还提出运营前置（全过程介入）、专属IP塑造与宣传、风雨连廊与标识体系、新建标志性文化建筑、加强社区休闲配套、北侧未发展土地优化、排水工程建设及分期实施等建议，提升项目落地性与可持续性。

此次“大湾区城市更新与活化工作坊——澳门益隆炮竹厂遗址专题”活动，是我院参与澳门城市规划及都市更新工作的重要一步。通过实地调研、跨界交流与方案分享，进一步加深我院对澳门历史文化片区活化政策、实施机制和在地需求的理解，也与澳门片区发展中心、澳门城市规划学会及大湾区设计机构、港澳高校建立了良好联系。

未来，我院将继续发挥在城市规划、城市更新、遗产保护与活化、产业策划、运营咨询等领域的专业优势，持续跟踪澳门益隆炮竹厂及其他历史文化片区活化进展，深化与澳门相关政府部门、学会、企业及高校的合作，为澳门“世界旅游休闲中心”建设和“人文湾区”高质量发展贡献专业力量。